سیستم BMS ساختمان (سیستم خانه هوشمند BMS) چیست؟

سیستم بی ام اس چیست؟ آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که چگونه یک ساختمان می‌تواند هوشمندانه‌تر عمل کند و در عین حال مصرف انرژی را کاهش دهد؟ پاسخ در سیستم BMS نهفته است! سیستم مدیریت ساختمان BMS به مدیران ساختمان و اوپراتورها کمک می‌کند تا علاوه بر بهبود شرایط ساختمان از نظر مصرف انرژی و امکانات رفاهی، قادر به نظارت و کنترل تجهیزات مختلف ساختمان نیز باشند. برای آشنایی با سیستم خانه هوشمند BMS ، اجزا و عملکرد این سیستم، در این مقاله با شرکت خانه هوشمند فریتز _نمایندگی سیستم BMS_ همراه باشید.

در یک نگاه:

سیستم مدیریت ساختمان (BMS) یک پلتفرم هوشمند و متمرکز است که برای کنترل، نظارت و یکپارچه‌سازی سیستم‌های حیاتی یک ساختمان مانند تهویه مطبوع (HVAC)، روشنایی، امنیت و تجهیزات الکتریکی طراحی شده است. هدف اصلی این سیستم، بهینه‌سازی مصرف انرژی، افزایش راحتی و ایمنی ساکنین، و کاهش هزینه‌های عملیاتی و نگهداری است. BMS با استفاده از سنسورها برای جمع‌آوری داده‌های لحظه‌ای و کنترلرها برای اجرای دستورات خودکار، به مدیران ساختمان اجازه می‌دهد تا عملکرد کلیه تجهیزات را از طریق یک رابط کاربری گرافیکی مدیریت کرده و با تحلیل داده‌ها، بهره‌وری ساختمان را به حداکثر برسانند.

سیستم BMS چیست؟ راهنمای جامع سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که چگونه یک ساختمان می‌تواند هوشمندانه‌تر عمل کرده و در عین حال مصرف انرژی را کاهش دهد؟ پاسخ در سیستم BMS نهفته است. سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)، که با عنوان سیستم هوشمند ساختمان BMS و سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS) نیز شناخته می‌شود، یک پلتفرم کنترل متمرکز است که به مدیران ساختمان و اپراتورها کمک می‌کند تا علاوه بر بهبود شرایط ساختمان از نظر مصرف انرژی و امکانات رفاهی، قادر به نظارت و کنترل تجهیزات مختلف ساختمان نیز باشند.

آموزش هوشمند سازی ساختمان | دوره آموزش خانه هوشمند

به طور خلاصه سیستم مدیریت ساختمان (BMS) یک سیستم کنترل و اتوماسیون هوشمند است که برای مدیریت و بهینه‌سازی عملکرد سیستم‌های مختلف یک ساختمان به کار گرفته می‌شود. این سیستم از طریق یکپارچه‌سازی سیستم‌های مکانیکی و الکتریکی ساختمان از قبیل HVAC, روشنایی, ,امنیت امکان کنترل متمرکز و بهینه عملکرد آن‌ها را فراهم می‌کند.طول روز و شب، روشن و خاموش کردن چراغ‌ها به صورت خودکار و ارسال هشدار در صورت وقوع سرقت استفاده شود.

اهداف سیستم BMS در ساختمان

اهداف سیستم خانه هوشمند BMS عبارتند از:

• کاهش مصرف انرژی: این سیستم با کنترل دقیق سیستم‌های سرمایش، گرمایش و روشنایی، به کاهش مصرف انرژی ساختمان کمک کند.
• افزایش راحتی ساکنین: سیستم هوشمند BMS می‌تواند با ارائه امکاناتی مانند کنترل از راه دور روشنایی، دما و امنیت، راحتی ساکنین ساختمان را افزایش دهد.
• بهبود کارایی عملکرد ساختمان: این سیستم می‌تواند با نظارت بر عملکرد سیستم‌های مختلف ساختمان، از کارکرد صحیح آن‌ها اطمینان حاصل کند.
• افزایش امنیت ساختمان: سیستم ساختمان هوشمند BMS می‌تواند با ارائه امکاناتی مانند تشخیص حریق و ورود غیرمجاز، امنیت ساختمان را افزایش دهد.
• کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری: این سیستم می‌تواند با نظارت دقیق از بروز خرابی‌های احتمالی جلوگیری کند. این امر می‌تواند منجر به کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری شود.

همچنین بخوانید: خانه هوشمند چیست + معرفی امکانات اسمارت هوم

معماری سيستم BMS

معماری سیستم BMS معمولا در سه سطح تعریف می‌شود. سطح اول شامل تجهیزات، حسگرها، سیستم کنترل و … است. سطح دوم با عنوان سطح کنترل نظارتی شناخته می‌شود و ابزارهای مدیریتی و نظارتی مانند سرورها، ابزارهای ذخیره سازی داده‌ها و … در این سطح قرار می‌گیرند. سطح دوم از طریق پروتکل‌های استاندارد صنعتی، با سطح اول ارتباط برقرار می‌کند. سطح سوم نیز شامل نرم‌افزارهای کنترلی سیستم است که بر روی سرورها نصب می‌شوند و قابلیت‌های مختلفی را برای کاربران فرا

عملکرد اجزای سیستم بی ام اس BMS

اجزای سیستم BMS را می‌توانیم به چند دسته مختلف تقسیم کنیم که با یکدیگر تبادل داده دارند و در کنار یکدیگر سیستم بی ام اس را تشکیل می‌دهند. متداول‌ترین اجزای سیستم BMS در ساختمان عبارتند از:

• نقاط جمع‌آوری داده: سنسورهای اندازه‌گیری رطوبت، دما، نور، آشکارساز نشت گاز مونواکسید کربن یا آشکارساز آتش‌سوزی، کنتورها و دستگاه‌های اندازه‌گیری مصرف انرژی، از مهم‌ترین اجزای تشکیل دهنده سیستم هوشمند BMS هستند.
• کنترل کننده‌ها: داده‌های جمع‌آوری شده توسط سنسورها و تجهیزات اندازه‌گیری به کنترل کننده‌ها ارسال می‌شوند که هسته مرکزی سیستم مدیریت ساختمان BMS نیز محسوب می‌شوند. کنترل کننده‌ها بر اساس داده‌های دریافتی، دستوراتی را به دیگر تجهیزات ساختمان ارسال می‌کنند.

• پروتکل‌های ارتباطی: تبادل داده بین اجزای سامانه مدیریت ساختمان بی ام اس با استفاده از یک زبان مشترک (پروتکل‌های ارتباطی) انجام می‌شود.
• رابط کاربری: رابط انسان و ماشین (HMI)، محیطی است که امکان تعامل افراد با سیستم مدیریت ساختمان BMS را فراهم می‌کند. سیستم BMS ساختمان معمولاً به صورت یک رابط گرافیکی روی نمایشگر کامپیوتر یا پنل لمسی طراحی شده و مورد استفاده قرار می‌گیرد. رابط کاربری سیستم مدیریت ساختمان‌های هوشمند، امکان مشاهده وضعیت سیستم، تنظیم پارامترها و مشاهده هشدار و اعلان‌ را فراهم می‌کند.
• زیرساخت ارتباطی: عملکرد سیستم‌های مدیریت ساختمان به وجود زیرساخت‌های ارتباط سیمی یا بی‌سیم متکی است که اتصال تجهیزات مختلف به این سیستم را امکان‌پذیر می‌کند. زیرساخت ارتباطی می‌تواند با استفاده از کابل شبکه، Wi-Fi یا دیگر پروتکل‌های سیمی یا وایرلس فراهم شود.
• سیستم ذخیره‌سازی داده‌ها: سیستم مدیریت هوشمند ساختمان حجم انبوهی از داده‌ها را جمع‌آوری و پردازش می‌کند. این داده‌ها برای تجزیه و تحلیل‌ یا بررسی میزان تغییرات مورد استفاده قرار می‌گیرند.

امکانات و زیرسیستم‌های اصلی BMS

در ادامه با مهمترین امکانات سیستم‌های بی ام اس آشنا می‌شویم.

1. مدیریت سیستم تهویه مطبوع (HVAC): کنترل هوشمند دما، رطوبت و تهویه هوا برای ایجاد آسایش مطلوب و کاهش چشمگیر مصرف انرژی.
2. کنترل هوشمند روشنایی: روشن و خاموش کردن خودکار چراغ‌ها، تنظیم شدت نور بر اساس نور طبیعی محیط یا حضور افراد و برنامه‌ریزی زمان‌بندی روشنایی.
3. سیستم مدیریت انرژی (EMS): پایش لحظه‌ای و دقیق مصرف انرژی در تمام بخش‌ها برای شناسایی نقاط اتلاف و اجرای استراتژی‌های بهینه‌سازی.
4. افزایش امنیت ساختمان: یکپارچگی با سیستم‌های اعلام حریق، کنترل دسترسی، دوربین‌های مداربسته (CCTV) و دزدگیر برای نظارت همه‌جانبه و ارائه هشدارهای لحظه‌ای.
5. مدیریت سیستم اعلام و اطفاء حریق: تشخیص سریع حریق و دود، فعال‌سازی خودکار آژیرها و ارسال پیام هشدار به مراکز مربوطه.
6. کنترل تجهیزات الکترومکانیکی: نظارت و مدیریت بر عملکرد دیزل ژنراتورها، پمپ‌ها، فن‌ها، آسانسورها و پله‌های برقی.
7. سیستم مدیریت هوشمند پارکینگ: راهنمایی هوشمند خودروها برای یافتن جای پارک، مدیریت ظرفیت پارکینگ و کنترل ورود و خروج.

انواع پروتکل های سیستم هوشمند BMS ساختمان

پروتکل‌های خانه هوشمند bms، شیوه‌های گوناگون برقراری ارتباط بین اجزای مختلف سیستم هستند. در ادامه مهم‌ترین پروتکل‌های سیستم خانه هوشمند bms را بررسی می‌کنیم.

1. پروتکل Modbus

پروتکل Modbus یک پروتکل ارتباطی ساده است که برای برقراری ارتباط بین دستگاه‌های الکترونیکی مختلف استفاده می‌شود. این پروتکل دو نوع دارد؛ پروتکل Modbus RTU که بر اساس ارسال داده‌ها به صورت بیت‌های سریال از طریق پورت سریال کار می‌کند و پروتکل Modbus TCP که داده‌ها را به صورت بسته‌های TCP/IP از طریق شبکه ارسال می‌کند. این پروتکل معمولاً برای کنترل و مانیتورینگ دستگاه‌های مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد و قابلیت ارتباط با تجهیزات مختلف مانند سنسورها، PLCها و دستگاه‌های دیگر را فراهم می‌کند.

2. پروتکل KNX

پروتکل KNX یک استاندارد ارتباطی برای سیستم هوشمند ساختمان bms است که برای کنترل و مدیریت تجهیزات مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد. این پروتکل بر پایه فناوری باس دیتا عمل می‌کند که به دستگاه‌ها اجازه می‌دهد تا اطلاعات را بین خود به اشتراک بگذارند. پروتکل کی ان ایکس KNX به عنوان یک استاندارد باز، امکان ارتباط و ادغام تجهیزات گوناگون از تولیدکنندگان مختلف را فراهم می‌کند. با استفاده از پروتکل KNX، کاربران می‌توانند تجهیزات مختلف مانند وسایل روشنایی هوشمند، گرمایشی، خنک‌کننده، سنسورها و دیگر دستگاه‌ها را به یکدیگر متصل کنند و از طریق یک سیستم متمرکز یا کنترلر مرکزی آن‌ها را مدیریت کنند.

3. پروتکل Zigbee

پروتکل Zigbee یک پروتکل بی‌سیم با پهنای باند کم و مصرف انرژی پایین است که برای ارتباط بین دستگاه‌های مختلف در یک شبکه خانه هوشمند بیسیم bms استفاده می‌شود. این پروتکل در سیستم خانه هوشمند bms، امکان برقراری ارتباط با وسایلی مانند تجهیزات روشنایی، ترموستات هوشمند، درب‌ها، پنجره‌ها، سنسورها و دیگر تجهیزات را فراهم می‌کند. پروتکل Zigbee از معماری شبکه Mesh استفاده می‌کند که به افزایش پوشش و پایداری شبکه کمک می‌کند.

4. پروتکل Z-Wave

پروتکل Z-Wave نیز یک پروتکل بی‌سیم است که برای اتصال و کنترل تجهیزات و سنسورهای سیستم هوشمند ساختمان bms استفاده می‌شود. این پروتکل از امواج رادیویی فرکانس پایین استفاده می‌کند و برای کاهش تداخل با سایر دستگاه‌های بی‌سیم در محیط مسکونی مناسب است. پروتکل Z-Wave هم مانند Zigbee از معماری Mesh برای ایجاد شبکه و برقراری ارتباط استاندارد استفاده می‌کند.

5. پروتکل WiFi

پروتکل وایفای یکی از فناوری‌های ارتباطی بسیار رایج است که برای اتصال دستگاه‌ها به شبکه اینترنت و شبکه‌های محلی استفاده می‌شود. این فناوری بیسیم می‌تواند در سیستم خانه هوشمند bms تجهیزات را با پهنای باند بالا و اتصال پایدار، به سیستم مرکزی متصل کند. از دیگر مزایای این پروتکل می‌توان به سرعت بالا و سازگاری با تجهیزات مختلف اشاره کرد.

6. پروتکل Bluetooth

فناوری بلوتوث، یک فناوری ارتباطی بی‌سیم است که می‌توان از طریق آن، بین دستگاه‌های نزدیک به یکدیگر ارتباط برقرار کرد. اگرچه فناوری‌های جدیدتری مانند وایفای معرفی شده‌اند، اما فناوری بلوتوث همچنان یکی از پروتکل‌های ارتباطی محبوب در ساختمان هوشمند bms به شمار می‌آید. در خانه هوشمند bms می‌توان از فناوری بلوتوث برای برای ارتباط بین تجهیزات خانه هوشمند، کنترلرها، سنسورها و دیگر تجهیزات استفاده کرد. از مزایای این پروتکل می‌توان به مصرف انرژی کم و اتصال سریع اشاره کرد.

7. پروتکل Thread

پروتکل Thread یک پروتکل ارتباطی بی‌سیم است که برای اتصال دستگاه‌های خانه هوشمند به یکدیگر استفاده می‌شود. این پروتکل بر پایه استاندارد IEEE 802.15.4 کار می‌کند و از معماری Mesh برای ایجاد شبکه‌های گسترده استفاده می‌کند. پروتکل Thread مزایایی مانند مصرف انرژی کم، پایداری و امنیت بالا برای ارتباط دستگاه‌ها در ساختمان هوشمند bms ارائه می‌دهد.  

هر کدام از پروتکل‌های سیستم هوشمند ساختمان bms، دارای مزایا و معایب خاص خود هستند و برای انتخاب یک پروتکل مناسب، باید موارد مختلفی مانند تعداد تجهیزات، ابعاد ساختمان، قابلیت‌های موردنیاز و … را درنظر گرفت.

تجهیزات و اجزای اصلی سیستم BMS

در این بخش به طور اختصاصی به اجزای سخت‌افزاری و نرم‌افزاری تشکیل‌دهنده سیستم‌های bms می‌پردازیم.

• سنسورها (Sensors): این اجزا مانند حسگرهای سیستم عمل می‌کنند. سنسورهای دما، رطوبت، نور، کیفیت هوا، حضور افراد و نشت گاز، داده‌های لحظه‌ای محیطی را جمع‌آوری کرده و به کنترلرها ارسال می‌کنند.
• کنترلرها (Controllers): کنترلرها، مغز متفکر سیستم مدیریت هوشمند ساختمان هستند. آن‌ها داده‌های دریافتی از سنسورها را پردازش کرده و بر اساس برنامه‌ریزی قبلی، دستورات لازم را به تجهیزات اجرایی صادر می‌کنند.
• اکچویتورها (Actuators): این قطعات دستورات دریافتی از کنترلرها را اجرا می‌کنند. برای مثال، شیرهای برقی، موتورهای فن، کلیدهای هوشمند روشنایی و…
• شبکه ارتباطی: شبکه ارتباطی وظیفه انتقال اطلاعات بین تمام اجزای سیستم را بر عهده دارد. این شبکه می‌تواند از طریق کابل (مانند KNX، Modbus) یا به صورت بی‌سیم (مانند Zigbee، Wi-Fi) پیاده‌سازی شود.
• نرم‌افزار مدیریت و رابط کاربری (HMI): یک نرم‌افزار مرکزی یا پنل لمسی است که امکان مشاهده، آنالیز و مدیریت تمامی سیستم‌ها را برای کاربر فراهم می‌کند.

برای خرید انواع محصولات و تحهیزات BMS به فروشگاه فریتز مراجعه کنید.

مزایا و معایب سیستم BMS در ساختمان چیست؟

هر فناوری جدیدی که به مردم جهان معرفی می‌شود، مزایا و معایب خاص خود را دارد و سیستم BMS در ساختمان نیز از این قاعده مستثنی نیست. در ادامه مقاله با نقاط ضعف و قوت سیستم هوشمند BMS آشنا خواهید شد:

مزایای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS چیست؟

استفاده از سیستم مدیریت ساختمان بی ام اس مزایای متعددی را برای به حداقل رساندن مصرف انرژی و صرفه‌جویی در هزینه‌ها دارد. طبق گزارشی که با عنوان «Building Management System Market Forecast to 2023» منتشر شده، استفاده از سیستم BMS در ساختمان می‌تواند کاهش 30 درصدی در مصرف انرژی را به همراه داشته باشد. مزایای سیستم BMS ساختمان تنها به مصرف انرژی محدود نمی‌شود و این سیستم می‌تواند در اجرای تعمیر و نگهداری پیشگیرانه و کاهش هزینه‌ها نیز به ما کمک کند.

اگرچه پیاده‌سازی این سیستم مدیریت ارزان نیست اما بر اساس ادعای وب‌سایت infraspeak.com، هزینه اولیه اجرای این پروژه با توجه به تجهیزات مورد استفاده و محل استقرار ساختمان در طی 3 تا 8 سال به جیب مالک ساختمان باز می‌گردد. افزایش سطح رفاه ساختمان، کاهش انتشار گاز دی‌اکسید کربن و افزایش بهره‌وری از دیگر مزایای ساختمان هوشمند bms محسوب می‌شوند.

به طور کلی می‌توان مزایای سیستم هوشمند بی ام اس را در موارد زیر خلاصه کرد:

• کاهش مصرف انرژی: با پایش و کنترل تجهیزات، مصرف انرژی بهینه‌سازی و هزینه‌ها کاهش می‌یابد
• افزایش ایمنی و امنیت: ادغام با سیستم‌های امنیتی و ارائه هشدار در صورت خطر یا خرابی تجهیزات
• بهبود راحتی ساکنان: تنظیم خودکار دما، رطوبت و روشنایی با توجه به نیاز کاربران.
• افزایش طول عمر تجهیزات: پایش و پیشگیری از خرابی‌ها موجب کاهش استهلاک تجهیزات می‌شود
• بهبود بهره‌وری عملیاتی: خودکارسازی فرآیندها و کاهش نیاز به مدیریت دستی تجهیزات
• نظارت و گزارش‌دهی پیشرفته: ثبت و تحلیل داده‌ها برای بهبود عملکرد و کاهش هزینه‌ها
• انعطاف‌پذیری و شخصی‌سازی: قابلیت سازگاری با پروتکل‌های مختلف و تنظیمات سفارشی
• سازگاری با محیط زیست: کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و حمایت از معماری پایدار

مزایای خانه هوشمند بیسیم BMS نسبت به سیستم باسیم

ساختمان هوشمند bms به طور کلی به دو دسته باسیم و بیسیم تقسیم بندی می‌شوند که هر کدام مزایای خاصی را در اختیار کاربران قرار می‌دهند. امروزه محبوبیت سیستم BMS بی‌سیم، به تدریج در حال افزایش است. در ادامه مقایسه‌ای بین خانه هوشمند بیسیم bms و باسیم ارائه خواهیم داد.

• انعطاف‌پذیری: پروتکل‌های ساختمان هوشمند bms بیسیم امکان انتقال داده‌ها بین دستگاه‌ها و سنسورها را بدون نیاز به سیم‌کشی فراهم می‌کنند. قابلیت انعطاف‌پذیری این پروتکل‌ها به شما اجازه می‌دهد که در زمان نیاز، سیستم BMS بیسیم ساختمان را به راحتی توسعه دهید و تغییراتی در طراحی آن اعمال کنید.
• نصب آسان: نصب و راه‌اندازی پروتکل‌های خانه هوشمند بیسیم BMS نسبت به پروتکل‌های باسیم سریع‌تر و آسان‌تر است. بنابراین بسیاری از کاربران می‌توانند این سیستم را با داشتن حداقل دانش فنی، راه‌اندازی کنند.
• هزینه کمتر: استفاده از خانه هوشمند بیسیم bms منجر به کاهش هزینه‌ نصب می‌شود؛ زیرا نیازی به خرید و نصب کابل‌ها و تجهیزات اضافی برای اتصال دستگاه‌ها به یکدیگر نیست. همچنین به دلیل عدم نیاز به سیم، هزینه‌های نگهداری این سیستم‌ها نیز در طول زمان بسیار کمتر از سیستم‌های باسیم است.
• امنیت بالا: بیشتر تجهیزات bms ساختمان، از سطح امنیت بالایی برخوردار هستند و قابلیت رمزنگاری داده‌ها را فراهم می‌کنند. به این ترتیب، دسترسی غیرمجاز به داده‌ها در این سیستم‌ها بسیار دشوار خواهد بود.

اگرچه انتخاب سیستم خانه هوشمند bms با سیم یا بی‌سیم، به ترجیح و نیاز کاربران بستگی دارد؛ اما به طور کلی سیستم‌های بیسیم قابلیت‌های جدیدتری را به کاربران ارائه می‌دهند و استفاده از سیستم‌های باسیم به تدریج در حال کاهش است.

نمایندگی برند خانه هوشمند ABB (ای بی بی) در ایران

معایب سیستم بی ام اس چیست؟

اگرچه سیستم بی ام اس امکانات متعددی را در اختیار ما قرار می‌دهد اما مانند هر فناوری دیگری معایبی را نیز دارد. مهم‌ترین معایب آن عبارتند از:

• هزینه: پیاده‌سازی سیستم بی ام اس هزینه اولیه نسبتاً قابل توجهی دارد که هزینه خرید تجهیزات سخت‌افزاری و نرم‌افزاری، سنسورها، کنترلرها و غیره را شامل می‌شود.
• نگرانی امنیتی: آسیب‌پذیری احتمالی در برابر حملات سایبری را می‌توانیم یکی از معایب استفاده از این فناوری ارزیابی کنیم.
• پیچیدگی: طراحی، نصب و پیکربندی به ویژه در ساختمان‌هایی با سیستم‌ها و تجهیزات متنوع می‌تواند پیچیده باشد. یکپارچه‌سازی سیستم‌های مختلف و کسب اطمینان از سازگاری تجهیزات مختلف می‌تواند چالش‌هایی را به همراه داشته باشد.

نمایندگی اشنایدر (برند خانه هوشمند Schneider) در ایران

مقایسه ساختمان هوشمند BMS و معمولی

جدول زیر مقایسه‌ای بین ساختمان دارای سیستم مدیریت ساختمان (BMS) و ساختمان بدون سیستم BMS را نشان می‌دهد:

جنبه مقایسه	ساختمان دارای سیستم BMS	ساختمان بدون سیستم BMS
کنترل و نظارت	کنترل و نظارت مرکزی بر سیستم‌ها و تجهیزات	کنترل دستی و غیرمتمرکز سیستم‌ها و تجهیزات
بهره‌وری انرژی	بهینه‌سازی مصرف انرژی و کاهش هزینه‌ها	مصرف انرژی بیشتر و غیر بهینه
راحتی و آسایش	افزایش راحتی و آسایش ساکنین	نیاز به تنظیمات دستی و احتمال سلب آسایش
نگهداری و تعمیرات	امکان پیش‌بینی و برنامه‌ریزی تعمیرات	نیاز به بازرسی دستی و واکنش پس از خرابی
امنیت	افزایش امنیت از طریق نظارت مرکزی	امنیت کمتر به دلیل عدم وجود نظارت مرکزی
هزینه‌های عملیاتی	کاهش هزینه‌های عملیاتی بلندمدت	هزینه‌های عملیاتی بالاتر در بلندمدت
انعطاف‌پذیری	انعطاف‌پذیری بالا در تنظیمات و کنترل	انعطاف‌پذیری کمتر در تنظیمات
گزارش‌دهی و تحلیل	ارائه گزارش‌های دقیق و تحلیل داده‌ها	عدم وجود گزارش‌دهی دقیق و تحلیل داده‌ها
واکنش به مشکلات	واکنش سریع و خودکار به مشکلات	واکنش کند و دستی به مشکلات
دوام و پایداری	افزایش دوام و پایداری سیستم‌ها	کاهش دوام و پایداری سیستم‌ها

سیستم هوشمند BMS با ارائه کنترل مرکزی و نظارت بر تجهیزات و سیستم‌های مختلف، امکان بهره‌وری بیشتر، امنیت بالاتر و راحتی بیشتر را فراهم می‌کند. همچنین با کاهش هزینه‌های عملیاتی و افزایش دوام و پایداری، در بلندمدت به صرفه‌تر است.

دوره آموزش BMS ساختمان با ارائه مدرک معتبر

هوشمندسازی ساختمان با BMS: از طراحی تا پیاده‌سازی

شرکت فریتز مرکز فروش BMS در ایران با سال‌ها تجربه در زمینه طراحی و پیاده‌سازی سیستم‌های مدیریت ساختمان (BMS)، راهکارهای هوشمند و کاربردی برای کنترل و نظارت بر تمام سیستم‌های حیاتی ساختمان‌ها ارائه می‌دهد.

طراحی BMS خانه با فریتز:

پیاده‌سازی یک سیستم مدیریت هوشمند ساختمان فرآیندی تخصصی است که شامل مراحل زیر می‌شود:

1. بررسی نیازهای خاص پروژه: در ابتدا، شرکت فریتز با مشاوره دقیق نیازهای خاص ساختمان شما را شناسایی و تحلیل می‌کند.
2. طراحی سیستم اختصاصی: بر اساس نیازها و ویژگی‌های ساختمان، یک طرح اختصاصی برای پیاده‌سازی سیستم BMS طراحی می‌شود.
3. نصب و راه‌اندازی: تیم فریتز با بهره‌گیری از جدیدترین تکنولوژی‌ها، سیستم‌های مدیریت ساختمان را به طور کامل نصب و راه‌اندازی می‌کند.
4. آموزش و پشتیبانی: پس از نصب، تیم فریتز آموزش‌های لازم را به کاربران ارائه داده و پشتیبانی فنی لازم را برای مشتریان خود به طور مستمر انجام می‌دهد.

با انتخاب شرکت هوشمند سازی فریتز برای پیاده‌سازی سیستم BMS، شما به یک ساختمان هوشمند و کارآمد دست خواهید یافت که بهره‌وری انرژی بالا، امنیت پیشرفته و راحتی ساکنان را به ارمغان می‌آورد.

خانه هوشمند در تهران (هوشمندسازی ساختمان در استان تهران)

پیاده‌سازی سیستم‌های هوشمند و جریان ضعیف در برج تجارت لکسون

برج تجارت لکسون، برجی ۳۰ طبقه با کاربری ترکیبی (اداری، اداری‌ـ‌اقامتی و تجاری) در منطقه چیتگر تهران است. این برج با چشم‌اندازی بی‌نظیر به دریاچه چیتگر و طراحی معماری ویژه توسط مهندس فرزاد دلیری، یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های تجاری و اداری کشور به شمار می‌رود.

اهداف پروژه

• ارتقاء سطح رفاه و امنیت کاربران
• مدیریت یکپارچه زیرسیستم‌های ساختمان
• کاهش مصرف انرژی و بهینه‌سازی عملکرد تجهیزات
• ایجاد تجربه‌ای مدرن برای کاربران واحدهای اداری و تجاری

سرفصل‌های اجرایی (سیستم‌های پیاده‌سازی‌شده)

زیرسیستم	شرح پیاده‌سازی
BMS (Building Management System)	مانیتورینگ و کنترل سیستم‌های تهویه، روشنایی، پمپ‌ها، فن‌ها، آسانسورها و سایر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی
Office Automation	اتوماسیون داخلی جهت تنظیم نور، دما، پرده‌ها و ایجاد سناریوهای اداری (مانند جلسات، ساعات اداری و غیراداری)
سیستم اعلام حریق	طراحی و اجرای سیستم اعلام حریق هوشمند با سنسورهای دود و حرارت متصل به کنترل مرکزی
Access Control	کنترل تردد کاربران و مراجعین با استفاده از کارت‌خوان‌ها و درب‌های هوشمند
PGS (Parking Guidance System)	سیستم راهنمای هوشمند پارکینگ جهت بهینه‌سازی ظرفیت و کاهش زمان جست‌وجوی محل پارک
PMS (Property Management System)	سیستم مدیریت املاک جهت پیگیری قراردادها، قبوض، تعمیرات و ارتباط با ساکنین
دوربین‌های نظارتی (CCTV)	نظارت ۲۴ ساعته بر فضاهای عمومی، پارکینگ‌ها و دسترسی‌های حساس
سیستم صوتی مرکزی	پخش اطلاعیه‌ها و موسیقی در مشاعات و فضاهای تجاری از طریق سیستم PA
مانیتورینگ تجهیزات (IPC)	یکپارچه‌سازی مانیتورینگ تجهیزات صنعتی، UPS، تابلو برق و سیستم‌های کنترلی با BMS

ویژگی‌های خاص پروژه

• وجود ۸ تراس معلق در نمای برج با طراحی معماری پویا
• تفکیک واحدهای اداری، اداری-اقامتی و تجاری با امکانات اختصاصی
• استفاده از زیرساخت شبکه پرسرعت و فیبر نوری برای ارتباطات سیستم‌ها
• امکان کنترل و مانیتورینگ از راه دور برای مدیران با موبایل و پنل‌های تحت وب

پروژه برج تجارت لکسون یکی از نمونه‌های برجسته در پیاده‌سازی یکپارچه سیستم‌های هوشمند و جریان ضعیف در ایران محسوب می‌شود. ترکیب معماری لوکس، تکنولوژی پیشرفته و کاربری چندگانه، این پروژه را به الگوی موفقی در صنعت ساختمان هوشمند تبدیل کرده است.

قیمت و خرید سیستم پیجینگ + مشاوره رایگان تخصصی

بازسازی منزل BMS

تجهیز خانه‌های قدیمی به سیستم هوشمند ساختمان BMS کاملاً امکان‌پذیر است. در این فرآیند، سیستم‌های بی‌سیم (Wireless) نقش کلیدی دارند، زیرا نیاز به تخریب و سیم‌کشی گسترده را از بین می‌برند. این سیستم‌ها برای بازسازی منزل bms ایده‌آل هستند و به سرعت و با هزینه کمتر نصب می‌شوند.

سیستم برق هوشمند BMS چیست؟

سیستم برق هوشمند BMS به مجموعه‌ای از فناوری‌های سخت‌افزاری و نرم‌افزاری اطلاق می‌شود که با هدف مدیریت، نظارت و کنترل هوشمندانه تجهیزات الکتریکی و تاسیساتی ساختمان طراحی شده‌اند. این سیستم با دریافت داده‌ها از سنسورها و تجهیزات مختلف و تحلیل آن‌ها، امکان کنترل خودکار یا دستی بر عملکرد اجزایی مانند روشنایی، تهویه مطبوع، سیستم‌های امنیتی، اعلام و اطفای حریق و سایر زیرساخت‌های حیاتی ساختمان را فراهم می‌سازد.

مزایای استفاده از سیستم برق هوشمند BMS

1. کاهش قابل توجه مصرف انرژی: با پایش لحظه‌ای و تنظیم دقیق عملکرد تجهیزات الکتریکی و سیستم‌های گرمایش و سرمایش، BMS به طور مؤثری از اتلاف انرژی جلوگیری می‌کند. این موضوع در کنار بهینه‌سازی زمان فعالیت تجهیزات، کاهش مصرف برق را به همراه دارد.
2. افزایش طول عمر تجهیزات: این سیستم با پایش مداوم وضعیت عملکرد دستگاه‌ها و ارائه هشدار در زمان مناسب، از خرابی‌های ناگهانی جلوگیری کرده و موجب کاهش استهلاک و افزایش عمر مفید تجهیزات می‌شود.
3. افزایش ایمنی ساختمان: از طریق یکپارچه‌سازی سیستم‌های امنیتی، اعلام حریق، کنترل دسترسی و مانیتورینگ شرایط محیطی، BMS می‌تواند سطح ایمنی ساختمان را به شکل چشمگیری ارتقا دهد.
4. کاهش هزینه‌های عملیاتی و نگهداری: با جلوگیری از مصرف بی‌رویه انرژی و کاهش نیاز به تعمیرات اضطراری، این سیستم در بلندمدت باعث صرفه‌جویی مالی چشمگیری می‌شود.
5. مدیریت متمرکز و آسان: تمام زیرسیستم‌های ساختمان را می‌توان از طریق یک پنل یا نرم‌افزار مرکزی تحت نظارت و کنترل قرار داد. این ویژگی به مدیران ساختمان امکان می‌دهد در هر لحظه وضعیت عملکرد تجهیزات را بررسی و تنظیمات لازم را اعمال کنند.

کاربردهای کلیدی سیستم برق هوشمند BMS

1. کنترل هوشمند روشنایی: تنظیم شدت نور با توجه به نور طبیعی محیط یا حضور افراد در فضاهای مختلف، خاموش کردن خودکار چراغ‌ها در مواقع عدم استفاده و مدیریت زمان‌بندی روشنایی از جمله قابلیت‌های این سیستم است.
2. مدیریت مصرف برق و کاهش هدررفت انرژی: BMS با تحلیل دقیق مصرف انرژی، می‌تواند نشت‌های برق، مصرف غیرعادی یا بارهای اضافی را شناسایی کرده و راهکارهای بهینه‌سازی ارائه دهد.
3. کنترل سیستم تهویه مطبوع (HVAC): سیستم می‌تواند دمای محیط را متناسب با شرایط بیرونی، ساعت روز و حضور افراد تنظیم کند تا هم آسایش حرارتی و هم بهره‌وری انرژی افزایش یابد.
4. نظارت بر سیستم‌های اضطراری: BMS قادر است عملکرد سیستم‌های اضطراری از جمله ژنراتورها، UPS و سیستم‌های اعلام و اطفای حریق را به‌صورت پیوسته پایش کند.

اجزای اصلی سیستم برق هوشمند BMS

• سنسورها (Sensors): سنسورها داده‌های محیطی مانند دما، رطوبت، شدت نور، حضور افراد، کیفیت هوا و وضعیت تجهیزات را جمع‌آوری می‌کنند.
• کنترلرها (Controllers): این واحدها داده‌های دریافتی از سنسورها را پردازش کرده و دستورات لازم را به تجهیزات اجرایی مانند فن، پمپ، شیر برقی یا کلیدهای روشنایی ارسال می‌کنند.
• شبکه ارتباطی (Communication Network): شبکه‌ای از کابل‌ها یا ارتباطات بی‌سیم که وظیفه انتقال اطلاعات بین اجزای مختلف سیستم را بر عهده دارد. پروتکل‌هایی مانند KNX، BACnet، Modbus و Zigbee معمولا در این بخش استفاده می‌شوند.
• رابط کاربری (User Interface): یک پنل کنترلی یا نرم‌افزار کامپیوتری/موبایلی که امکان مشاهده، آنالیز و مدیریت سیستم را برای کاربران فراهم می‌کند. رابط کاربری معمولاً به شکل گرافیکی و قابل فهم طراحی می‌شود.

سیستم برق هوشمند BMS، نقطه‌ی تلاقی فناوری، بهره‌وری و آسایش در ساختمان‌های مدرن است. این سیستم نه تنها به کاهش مصرف انرژی و افزایش ایمنی کمک می‌کند، بلکه مدیریت ساختمان را ساده‌تر، مقرون‌به‌صرفه‌تر و هوشمندتر می‌سازد. با توجه به روند رو به رشد ساخت‌وسازهای هوشمند، پیاده‌سازی BMS به یکی از الزامات کلیدی در طراحی و بهره‌برداری بهینه از ساختمان‌ها تبدیل شده است.

نقش هوش مصنوعی در سیستم‌های BMS

با پیشرفت هوش مصنوعی (AI) و اینترنت اشیا (IoT)، سیستم‌های bms از یک ابزار کنترلی ساده به یک پلتفرم هوشمند و خودکار تبدیل می‌شوند. کاربرد هوش مصنوعی در bms شامل موارد زیر است:

• نگهداری پیش‌بینانه تجهیزات: هوش مصنوعی با تحلیل داده‌های عملکردی، می‌تواند خرابی‌های احتمالی را قبل از وقوع پیش‌بینی کرده و از هزینه‌های تعمیرات اضطراری جلوگیری کند.
• بهینه‌سازی پویا مصرف انرژی: هوش مصنوعی می‌تواند الگوهای رفتاری ساکنین و شرایط آب و هوایی را یاد بگیرد تا مصرف انرژی را به صورت پویا و خودکار بهینه کند.
• تجزیه و تحلیل داده‌ها: هوش مصنوعی حجم عظیمی از داده‌های جمع‌آوری شده توسط سنسورها را تحلیل می‌کند تا گزارش‌های دقیق و کاربردی برای مدیران ساختمان تهیه نماید.

پاسخ به سوالات متداول

خرید منبع تغذیه هوشمند (منبع تغذیه خانه هوشمند)

جمع‌بندی

امروزه، افزایش بهره‌وری و کاهش مصرف انرژی ساختمان، اهمیت بسیار بیشتری در مقایسه با گذشته دارد و انتظار می‌رود که با گذشت زمان بر اهمیت این موضوع افزوده شود. در این بین، سیستم بی ام اس نقش مهمی در افزایش بهره‌وری، افزایش رفاه و امنیت یک ساختمان دارد. سیستم BMS در ساختمان با ایجاد امکان نظارت بر کیفیت هوا، تنظیم دما و روشنایی و کنترل سیستم‌های امنیتی، محیطی امن، سالم و سازگار با محیط زیست را فراهم می‌کند.

پیاده‌سازی و اجرای سیستم مدیریت ساختمان BMS کارآمد با طراحی دقیق این سیستم بر اساس شرایط ساختمان و نیازهای ساکنین آن امکان‌پذیر می‌گردد. برای دستیابی به این هدف، بهتر است تا مالکین ساختمان و اوپراتورها با شرکت‌ مجری پروژه تعامل تنگاتنگی داشته باشند تا امکان طراحی یک سیستم بی ام اس فراهم شود. همچنین گفته شد که قیمت سیستم هوشمند BMS به عوامل مختلفی مانند محل نصب، نوع تجهیزات BMS و … بستگی دارد.